Propiedad Horizontal en Alicante

Actualmente son muchos los impagados con los que se enfrentas las Comunidades de Propietarios. Así mismo, en algunos casos suponen un gran quebranto económico a las mimas, quienes no pueden hacer frente a los gastos de diario, ni a los proveedores ni servicios, obligándose el resto de comuneros a asumir con derramas o subida de cuotas comunitarias dichos pagos. Lo que es evidente que lleva a una situación de crispación y desánimo en la Comunidad.

Ante estos impagos la única vía que le queda a la comunidad es actuar de inmediato y de forma enérgica, cuando ha sido imposible alcanzar un acuerdo de pago. Si bien es cierto que habrán propietarios que su situación económica es complicada en un determinado momento, otros dejan de pagar porque piensan que nunca se va a demandar, o ven impensable el embargo de una vivienda por deudas a la comunidad.

En este sentido, las comunidades disponen del PROCESO MONITORIO, que es un procedimiento ágil y rápido para la reclamación de deudas dinerarias. De hecho, permite acudir a la vía ejecutiva de forma inmediata si el deudor no se opone o no paga en el plazo concedido por el Juzgado, pudiendo embargar bienes suficientes del demandado hasta cubrir la totalidad de la deuda, o incluso instar el embargo de la vivienda.

En el caso de que se adopten en las Juntas de Propietarios acuerdos contrarios a la Ley, al título constitutivo o a los Estatutos, que supongan un abuso de derecho. Así como que sean contrarios a los intereses de la comunidad o perjudiquen de forma gravosa a uno o varios propietarios.

En relación a lo dicho, se pueden impugnar ante los Tribunales en el plazo de un año desde la notificación del acta. O siendo éstos perjudiciales en el plazo de 3 meses desde la notificación del acta, siempre y cuando se hubiese votado en contra, o se hubiese opuesto estando ausente o se haya privado ilegítimamente del derecho del voto, y se esté al corriente del pago de las cuotas comunitarias vencidas en la fecha de adopción del acuerdo a impugnar. En definitiva, hay acciones legales que protegen.

Estudiamos su caso sobre impugnación de acuerdos comunitarios. Así como  también resolvemos sus dudas.

Nuestros amplios conocimientos  en el derecho de arrendamientos nos permite adoptar decisiones rápidas y ajustadas a la recuperación inmediata de su vivienda o local. Así mismo, conseguir el pago de la deuda, bien negociando con el inquilino, bien instando un procedimiento judicial de desahucio por impago de rentas.

Realizamos un estudio pormenorizado de su caso con la primera consulta gratuita siempre y cuando contrate nuestros servicios profesionales.

Negociación previa.

Antes de la interposición de la demanda negociamos previamente con su inquilino para el pago de las rentas que le adeude y recuperar la vivienda o local  inmediatamente, sin necesidad de acudir a la vía judicial.

Precio  120 € + IVA

El desahucio Exprés es un procedimiento para recuperar la posesión de la vivienda de forma inmediata. Se encuentra regulado en la LEC y su principal carácter es su agilidad en los trámites y plazos de recuperación de la vivienda.
Así que planteamos demanda de desahucio expréss contra los ocupantes de la vivienda, de los que no es obligatorio conocer su identidad. Tras la admisión de la demanda el Juez les requerirá aportación del título que legitime la ocupación de la vivienda, y tras ello se fijará la fecha de lanzamiento, lo cual no cabrá recurso alguno que permita la prórroga del mismo.

Desahucio Exprés: 380 € + IVA

• Asistencia junta de vecinos.
• Ascensores: instalación, adecuación, defectos, contratos, etc…
• Actividades molestas: acción de cesación, privación temporal uso vivienda, indemnizaciones por daños y perjuicios, etc…
• Siniestros: pólizas seguros para Comunidades, reclamaciones, indemnizaciones, reclamaciones humedades, filtraciones, informes técnicos, etc…
• Documentos comunitarios: constitución comunidades, redacción de estatutos, estudio documentos técnico-jurídico, redacciond e documentos, cartas, reclamaciones, revision y estudio de contratos, obras y servicios, etc…